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A fachada deve parecer atual por quanto tempo? (meta de atemporalidade)

Três coisas que você definitivamente não quer ver no projeto.

Conforto na chegada/saída: velocidade de abertura ideal e ruído aceitável.

Quem usará a casa diariamente e que emoções/valores você quer refletir para cada pessoa (conforto, autonomia, pertencimento, status, sustentabilidade)?

Como você enxerga sua vida aqui em 5–10 anos (crescimento da família, envelhecimento ativo, teletrabalho), e como o projeto deve antecipar isso?

Grau de privacidade desejado para a rua: alto, médio ou baixo?

O que é inegociável para você no resultado final?

Quais experiências da sua história (lugares, viagens, casas) você quer resgatar no projeto?

Quais são seus maiores medos quanto a obra (prazo, custo, manutenção, vizinhança, segurança)?

Qual é a principal motivação para construir agora e o que você espera alcançar com esta obra?

Nível de privacidade desejado para a rua (% vazado vs. fechado).

O que é inaceitável ver na fachada?

O que seria inaceitável? (barulho, ferrugem, manutenção frequente, muita transparência, travamentos)

Pets/crianças: precisa de barreiras/fechos que passem segurança?

Qual primeira impressão você quer transmitir: discreta, imponente, acolhedora, sofisticada?

Que sensação o portão deve transmitir? (segurança, leveza, imponência, discrição)

Três referências que te encantam (pode descrever ou citar links) e por quê.

Que sensação você quer ter ao chegar em casa (acolhimento, imponência, leveza, privacidade, integração com natureza etc.)?

Três referências que gosta + três que não gosta (links/fotos).

Em visitas e recepções: qual clima você deseja transmitir aos convidados?

Acessibilidade: portas mais largas, rampas, box acessível, elevador ou preparo para futuro elevador/plataforma?

Acesso social e acesso de serviço separados?

Acessos: quantos e quais? (social / serviço / pedestre / veículos / entregas)

Ambientes com metragem mínima desejada (ex.: suíte master 18–25 m², cozinha 12–18 m², home office 8–12 m²).

Animais de estimação: quantos, porte, necessidades de espaço, barreiras, piso e áreas externas.

Apoios: rouparia, cristaleira, armários de circulação, sapateira no acesso, drop zone, adega.

Áreas técnicas: casa de máquinas da piscina, casa de gás, lixeira, medidores/utilidades, laje técnica para condensadoras de ar, shafts e prumadas.

Armários embutidos previstos onde? Nichos/rouparias/camareiras?

Banheiros: quantos banheiros completos? Quantos lavabos?

Circulações: precisa de hall social, hall de serviço, circulações separadas?

Cozinhas: 1 cozinha principal? Cozinha de apoio/funcionários? Cozinha gourmet/churrasqueira? Deseja as três separadas ou integradas?

Cozinha integrada ou fechada? Pass-through para área gourmet?

Despensa e depósitos: para mantimentos, utensílios, malas, bike, ferramentas (quantos e de que tamanho)?

Dormitórios totais: quantos? Quantas suítes? Suíte master com closet? Quantos closets?

Fluxo sujo/limpo (entrada de compras, roupa suja, lixo) deve evitar áreas sociais?

Frequência de uso (ciclos/dia): baixa / média / alta.

Há funcionários que pernoitam? Com que frequência?

Garagem: número de vagas cobertas e descobertas; veículos grandes? Espaço para motos/bicicletas?

Home office(s): quantos, para quem, com porta/isolamento?

Iluminação e ventilação natural: em quais ambientes são prioritárias? Deseja ventilação cruzada?

Lavanderia e área de serviço: interna/externa? Com pátio de secagem? Deseja passadoria/quarto de serviço?

Lazer: piscina (tamanho/profundidade/borda/infantil), spa/sauna, fogo de chão, quadra, playground, horta, pomar.

Manutenção: baixa manutenção é prioridade? (sim/não). Materiais que aceita manter.

Níveis de acústica esperados (home theater, quartos, escritório).

o quarto principal tem preferencia que ele seja na frente ou nos fundos do lote?

Pé-direito desejado em áreas sociais, íntimas e de serviço.

Portão pedestre: largura, tipo de fechadura e integração com o de veículos.

Portões: quantos, tipo (deslizante/basculante/pivotante) e larguras desejadas?

Preferência por planta em conceito aberto ou setores bem definidos (social, íntimo, serviço)?

Quais ambientes devem ficar próximos? (ex.: cozinha + jantar + gourmet; suítes longe da área de festas)

Quais devem ficar isolados por ruído ou privacidade? (ex.: home office longe da TV)

Quantas pessoas morarão na casa (adultos, crianças, idosos)? Há possibilidade de ampliação da família?

Quantos portões e de que usos? (veículos / pedestres / serviço — separados ou integrados)

Quartos flex (hóspede, estudos, brinquedoteca, estúdio, academia): quais e quantos?

Frequência de receber visitas e eventos (pequenos jantares, festas grandes, datas comemorativas).

Como é a rotina por períodos (manhã, tarde, noite, fins de semana)? Quais ambientes são mais usados em cada período?

Salas: estar, TV/home theater, jantar (integradas ou separadas)?

Segurança/controle: vídeoporteiro, fechadura eletrônica, câmeras (sim/não)?

Sentido de abertura e área livre para manobra (interno/externo).

Tipo de abertura preferido: deslizante / basculante / pivotante / seccionado / guilhotina.

Vagas de garagem: quantas cobertas e descobertas?

Varandas/terraços/sacadas: em quais dormitórios? Espaços de estar externos desejados?

Cobertura e beirais: laje com platibanda ou telhado aparente? beirais destacados (sim/não)?

Cobertura: plana/terraço técnico, telhado aparente (tipo de telha), beirais destacados?

Elementos de identidade: marquise marcante, porta social imponente, escada escultórica, painéis ripados, muxarabis, brises.

Esquadrias: material/cor, nível de transparência para a rua (alto/médio/baixo).

Esquadrias: material preferido (alumínio, PVC, madeira), tipologias (correr, abrir, pivotante), vãos generosos ou moderados, sombreamento.

Estilo preferido: contemporâneo, minimalista, clássico revisitado, tropical, outro?

Fachadas: materiais desejados e os que deseja evitar (concreto aparente, pedra natural, madeira, alumínio, placas cimentícias, tijolo, porcelanato, reboco, vidro).

Grau de privacidade x ventilação/visuais (% vazado).

Iluminação arquitetônica externa (arandelas, uplights, banhos de luz, balizadores) – deseja destaque noturno?

Iluminação cênica noturna: onde quer destaque? (acesso, volumes, paisagismo)

Integração com fachada/muros: alturas, alinhamentos e desenhos coerentes.

Linguagem arquitetônica preferida (contemporâneo, moderno, minimalista, tropical, brutalista, clássico revisitado etc.).

Linguagem desejada: minimalista, contemporânea, clássico, industrial (outro?).

Materiais/aparência do fechamento: ripado, chapa perfurada/expandida, vidro + moldura, gradil.

Materiais desejados (top 3) e materiais a evitar (top 3).

Paisagismo: integração forte com jardins internos/pátios? Árvores existentes a preservar?

Paleta e textura: cor, fosco/satinado/brilhante; ritmo/modulação das ripas/painéis.

Paleta geral: tons quentes x frios; claros x escuros; contraste x monocromia.

Referências: 3 a 5 imagens ou obras que resumam o que você ama, e 3 que não gosta (e por quê).

Volumetria: linhas retas ou orgânicas? Planos marcados, balanços, brises, planos de sombra?

Acesso de veículos: largura, raio de giro, necessidade de rampa; portões (social/serviço).

Águas pluviais: captação, reservação, reuso; jardim de chuva; infiltração/permeabilidade.

Altura e tipo de fechamento frontal: base cega + parte vazada (%)?

Árvores e elementos a preservar; servidões, postes, caixas de inspeção, bocas de lobo.

Automação: iluminação, persianas, som, climatização, irrigação, fechaduras, CFTV/alarme/controle de acesso.

Automação: tensão (127/220V), motor (kgf/N), cremalheira/contrapeso, fim-de-curso, nobreak.

Cotas relevantes: nível da rua, cota de soleira desejada, risco de enchente/águas pluviais.

Dados e TI: cabeamento estruturado, roteadores planejados, sala de equipamentos?

Deseja preparar documentação para financiamento/averbação desde o início?

Desempenho: priorizar sombreamento/vidros de controle solar/isolamento acústico? (liste)

Desempenho térmico e acústico desejado por setor (vidros de controle solar, brises, isolamento nas paredes e lajes).

Dimensões do vão (L × H) e folgas: espaço lateral/superior para o tipo escolhido.

Elétrica: carga disponível, 127/220V, gerador/nobreak para áreas críticas, muitos pontos de tomada/dados?

Elevador/plataforma: necessário agora ou apenas infraestrutura?

Escadas: posição preferida, solução (retas, “U”, “L”, viga central), material dos degraus/guardacorpos.

Esquadrias com vidro laminado/insulado? Persianas integradas? Mosquiteiros?

Estrutura e durabilidade: aço galvanizado/alumínio/inox; anticorrosão (litoral?).

Gás: botijão/GLP central, abrigo e ventilação conforme norma.

Hidráulica/sanitária: aquecimento de água (gás, solar, elétrico, boiler, híbrido), recirculação, ponto para banheira/spa.

Infra: ponto elétrico dedicado (disjuntor/aterramento), eletrodutos de dados (CFTV, interfone).

Climatização: splits/multisplit/VRF; posições das condensadoras (laje técnica), shafts e drenos.

Lixo: local ventilado e protegido, fluxo de coleta.

Localização, dimensões, topografia (cortes/reaterros aceitáveis), solo conhecido (existe sondagem?).

Manutenção: periodicidade, acesso ao motor/roldanas, garantia.

Normas e aprovações necessárias (prefeitura, bombeiros quando aplicável, acessibilidade).

Normas/regras: limites de altura/recuos do município/condomínio.

Orçamento alvo da fachada (materiais + execução) e prazo desejado.

Orçamento alvo (portão + automação + instalação) e prazo de execução.

Orientação solar, ventos, vistas desejadas e indesejadas, fontes de ruído (rua, vizinhos).

Piso do recuo: desnível/declividade (%) e necessidade de drenagem (grelhas/canaletas).

Preferência estrutural: concreto armado convencional/protendido, metálica, steel frame, wood frame, alvenaria estrutural.

Proteção solar por orientação (beirais, brises verticais/horizontais).

Recuo frontal exigido e regras do condomínio/loteamento (se houver).

Reservatórios: volumes de caixa superior e cisterna; pressurização necessária?

Restrições de condomínio/loteamento (gabarito, materiais, inclinação de telhado, afastamentos).

Segurança ativa: fotocélulas, sensor anti-esmagamento, trava eletromagnética, política de fail-safe.

Subsolo/garagem enterrada: aceita? Contenções e drenagem estão previstas?

Testada, declividade e orientação solar do lote (se souber).

Tipo de cobertura: laje impermeabilizada/terraço técnico, telhado aparente (telha e forro).

Vãos máximos desejados (salas sem pilares?)

Zoneamento e parâmetros conhecidos (CA, TO, taxa de permeabilidade, gabarito/altura, recuos).